PROPERTY LIFE CHECK
収益物件 寿命チェック
築年数・構造・エリア・空室・修繕の5つから、物件がいまどの段階にあるかを4段階で見ます。寿命スコア、残り年数の目安、打てる手を出します。
外壁・屋根の防水・給排水など、大がかりな修繕です。
条件を選んで「診断する」
左の条件を選んでボタンを押すと、ここに判定が出ます。
寿命スコア / 100
残り寿命
貸せる寿命
減点の合計
減点の内訳
打てる手
この判定を、収益物件の持ち続ける・直す・売るのご相談でそのまま使えます。
寿命スコアは当社の独自の目安モデルです。100点から、築年（最大35点）・構造（最大10点）・エリアの需要（最大25点）・空室（最大20点）・修繕（最大10点）を差し引いて出しています。70点以上を「生きている」、50〜69点を「弱っている」、30〜49点を「危ない」、29点以下を「寿命」としています。残り寿命は、構造ごとの市場で貸せる寿命の基準（RC70年・鉄骨55年・木造45年）にエリア・修繕・空室の係数を掛け、築年数を引いた目安です。目安の計算で、鑑定評価・投資助言ではありません。
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